Willkommen bei Bausachverständiger Uhlenbrock!
Bausachverstand mit Weitblick.
Der Kauf einer Immobilie ist für viele Menschen eine der größten Investitionen ihres Lebens. Umso wichtiger ist es, sich dabei nicht auf den ersten Eindruck zu verlassen – sondern auf fundiertes Fachwissen. Martin Uhlenbrock, TÜV-zertifizierter Bausachverständiger mit Sitz in Billerbeck, bietet genau diese Expertise. Mit einem klaren Fokus auf Immobilienkaufberatung begleitet er seine Kund:innen beim Erwerb von Häusern und Wohnungen – unabhängig, fachlich versiert und mit dem Blick fürs Detail. Daneben gehören Schimmelgutachten, Bauschadensanalysen und energetische Bewertungen zum Leistungsportfolio. Ob Eigentümer, Kaufinteressent oder Bauherr: Wer Martin Uhlenbrock beauftragt, entscheidet sich für Qualität, Transparenz und sachverständige Unterstützung.
👤 Über mich - Erfahrung trifft Engagement
Ich heiße Martin Uhlenbrock und bin seit vielen Jahren als selbstständiger Bausachverständiger tätig. Meine Arbeit basiert auf technischer Präzision, einem geschulten Blick fürs Detail und dem Anspruch, Menschen ehrlich zu beraten. In jedem Projekt geht es mir darum, verständlich, transparent und lösungsorientiert zu unterstützen – immer auf Augenhöhe und mit klarem Fokus auf Ihre Interessen.
🛠️ Mein Leistungsspektrum
Als Sachverständiger decke ich eine Vielzahl technischer Fragestellungen ab – mit dem Ziel, Sie bei Ihren Entscheidungen bestmöglich zu begleiten:
Kaufberatung für Immobilien – Einschätzung vor Ort, Kontrolle technischer Mängel, Energieausweisprüfung, Raumlufttests.
Schimmelbewertung – Analyse per Abklatschprobe, Raumluftmessung und Ursachenfindung.
Bauschadensanalyse – Risse, Feuchtigkeit, bauliche Mängel – ich finde die Ursache und dokumentiere den Zustand.
Energieausweise – rechtssichere Erstellung und Beratung zu möglichen Einsparpotenzialen.
Begleitung bei Bauabnahmen – unabhängige Qualitätskontrolle im Neubau oder bei Sanierungen.
Wertgutachten – Objektive Bewertung von Immobilien bei Kauf, Verkauf oder Nachlassregelung.
📚 Meine Schwerpunkte – drei Expertisen im Fokus
🏠 Immobilienkaufberatung
Mein Hauptaugenmerk liegt auf der Beratung beim Immobilienkauf. Ich helfe Ihnen dabei, die Bausubstanz objektiv einzuschätzen – damit Sie wissen, worauf Sie sich einlassen, bevor Sie unterschreiben.
🌫️ Schimmel und Raumluft
Wenn gesundheitsschädliche Schimmelpilze auftreten, ist schnelles und fundiertes Handeln gefragt. Ich ermittle den Befall, analysiere die Ursachen und helfe, gezielte Lösungen umzusetzen.
🔍 Allgemeine Baugutachten
Ob Feuchtigkeit im Keller, Risse in der Fassade oder Mängel bei der Bauausführung – ich analysiere den Ist-Zustand, liefere Ihnen verständliche Gutachten und unterstütze bei der Klärung mit Dritten.
❓ Warum ich? – Ihre Vorteile auf einen Blick
✅ Unabhängig und neutral: Ich arbeite ausschließlich in Ihrem Interesse – ohne wirtschaftliche Verflechtungen.
✅ Fachlich fundiert: Als TÜV-zertifizierter Bausachverständiger bringe ich technisches Know-how und Erfahrung mit.
✅ Persönlich erreichbar: Bei mir gibt es keine Hotline – sondern direkte Kommunikation und individuelle Beratung.
✅ Klar verständlich: Ich liefere keine komplizierten Fachberichte, sondern greifbare Einschätzungen und klare Empfehlungen.
✨ Vertrauen Sie auf echte Expertise – bevor aus Unsicherheit Kosten werden
Ein Blick vom Fachmann kann Ihnen nicht nur Geld, sondern auch viel Stress ersparen. Ich unterstütze Sie mit Sachverstand, Erfahrung und Unabhängigkeit – ganz gleich, ob Sie ein Haus kaufen, eine feuchte Wand sanieren oder den energetischen Zustand Ihres Gebäudes prüfen lassen möchten.
Lassen Sie uns sprechen, bevor Sie entscheiden. Ich helfe Ihnen dabei, Klarheit zu schaffen – für ein sicheres Gefühl bei allem rund ums Bauen und Kaufen.